物业管理系统APP的开发主要包括以下几个方面：

用户注册登录：提供注册功能，收集用户基本信息，如姓名、联系方式等。同时，需要实现登录功能，方便用户快速进入APP。

物业报修：业主可以通过APP在线预约物业公司的维修服务。在接受服务之后，业主可对维修结果进行评分和点评。

物业通知：物业公司可以通过后台发布物业通知，每次新发布一条通知，当前所在小区的所有住户均会立即收到一条推送消息提醒。

物业账单及在线缴费：业主入住后，通过APP即可直接查看每月的物业账单信息。同时支持在线缴纳物业费的功能，通过支付宝或微信支付在线缴费，用户能够选择便捷的在线缴费渠道进行缴费。系统内置账单管理系统，可实现物业内部的账单和财务管理。

投诉建议：业主通过APP向物业公司提出投诉或意见，物业公司后台接收并及时回复。所有投诉建议单都在系统后台保留，形成台账，清晰地保留每一次的业主投诉建议记录。

访客出入通行证：访客要进出小区，业主可直接通过APP发送短信为媒介的“访客通行证”的验证信息，在验证完毕之后能够进入以及离开小区。

社区市场：物业公司和业主均可以通过APP发布交易买卖信息，交易买卖分为二手交易、房屋出售、房屋出租、建材市场等多个类型，打造社区交易市场，为物业多种经营提供新的渠道。

社区朋友圈：朋友圈是业主们交流与互动的平台，能极大地提高平台的活跃度和用户黏性。所有社区居民可以在朋友圈中发表内容和图片，其他居民可点赞和回复。

便民服务：按家政、洗车、二手交易、家教等分类的模式，展现社区周边的便民服务设施。基于LBS的地理位置定位，优先展示离当前用户较近距离的便民服务设施。所有入驻的便民服务企业均与运营商预定了专属优惠条款，社区住户独享。

社区活动：通过图文并茂的形式展示社区的各种商业、文化、体育、社会活动。用户可以通过APP报名参加自己感兴趣的活动。对于已经举办完的活动，可以展示活动的内容及精彩图片，与居民分享。

此外，为了提升用户体验和服务质量，还可能包括以下功能：

智能门禁系统：与门禁系统对接，实现远程开门、访客预约等功能，提升社区安全管理水平。

实时安防监控：通过APP接入社区安防监控摄像头画面，提供居民实时查看社区安全监控画面的功能，加强社区安全感。

智慧停车：将智慧停车系统接入APP，为用户提供停车位寻找、租车位、缴纳停车费等功能。

管家服务：业主需要长期离家时，可申请管家服务，由物业公司管理房屋情况。

社区医院：预约社区医生上门服务。

具体开发时还需根据实际需求和技术条件进行调整和优化。同时，在开发过程中应注重用户体验和功能性需求的平衡，确保APP能够满足用户的需求并具有稳定性和可靠性。