以下是园区物业管理智慧物业 APP 系统 H5 平台常见的开发功能模块：

园区信息：展示园区的基本介绍、地理位置、园区布局等，方便用户快速了解园区整体情况。

企业 / 住户信息：记录园区内企业和住户的详细资料，包括企业名称、联系方式、经营范围，住户的姓名、房号、联系方式等，便于物业进行针对性的服务和管理.

员工信息：对物业工作人员的信息进行管理，如姓名、岗位、联系方式、工作排班等，有助于合理安排工作任务和人员调度.

房源管理：形象化展示房源状态，如待租、已租、自用等，实时显示出租率 / 出售率等统计信息，支持房间和工位两种形式，以及租赁和销售两种业务模式 。

房屋信息查询：可查询房屋的具体信息，如面积、户型、朝向、设施设备等，为租户或购房者提供详细参考。

租赁合同管理：实现租赁合同的签订、变更、续签、终止等操作的线上管理，自动生成合同模板，记录合同条款和租金支付方式等重要信息，并能提醒相关人员合同到期时间等.

设备台账：建立设备电子档案，记录设备的基本信息，如名称、型号、购置时间、供应商、保修期限等，方便物业对设备进行统一管理和维护 。

巡检管理：设定巡检事项、路线、任务，启动定时任务，责任人即可按指令进行巡检，物业人员可通过 APP 或 H5 平台记录巡检结果，及时发现设备故障和安全隐患，并能生成巡检报告.

维修管理：住户或企业可通过 APP 或 H5 平台发起维修申请，物业人员接收申请后安排维修人员进行处理，并可追踪每个报修单的服务时间、维修进度、住户评价等，提高维修效率和服务质量.

能耗监测：实时监测园区内各类设备的能耗情况，如水电用量等，通过数据分析提供节能建议，帮助园区降低运营成本.

人员出入管理：采用人脸识别、指纹识别等技术，对园区人员的出入进行严格管控，业主和员工可通过 APP 或 H5 平台进行授权，访客则需进行登记和审批，确保园区安全.

车辆管理：实现园区车辆的进出登记、车位分配、停车费收取等功能，区分园区长期租户和临时车辆，为园区的商家提供多重停车优惠政策，系统根据车辆的状况自动核算停车费，车主也可直接在线缴费.

视频监控：对接监控设备，可对园区进行 24 小时实时监控，支持远程查看，物业人员可通过 APP 或 H5 平台随时查看监控画面，发现异常情况及时处理.

巡更管理：制定巡更路线和计划，物业人员按照规定的时间和路线进行巡逻，并通过 APP 或 H5 平台打卡记录巡更情况，确保园区无安全死角.

收费管理：集中管理园区的各项费用，如物业费、停车费、水电费等，支持多种缴费方式，如微信支付、银联支付、支付宝支付等，自动计费、自动生成收费报表，杜绝人为现金漏洞.

财务管理：包括财务收入、支出、预算、报表等功能，实现财务管理的信息化和规范化，为财务人员提供回款管理、支出管理、开票管理、退租清算等功能，自动形成回款统计和相关报表.

欠费提醒：对欠费的业主或企业自动发送提醒通知，可通过 APP 推送、短信等方式进行催缴，提高费用收缴率.

在线咨询：业主和企业可通过 APP 或 H5 平台与物业客服人员进行在线咨询，及时解决问题和反馈意见。

投诉建议：提供投诉和建议的渠道，业主和企业可随时提交投诉信息和改进建议，物业人员及时处理并回复处理结果，提高客户满意度。

社区公告：物业管理人员可通过 APP 或 H5 平台发布各种物业通知、公告和紧急信息，如停水停电通知、园区活动通知等，确保业主和企业时间了解新的园区动态.

招商信息发布：可将园区的招商信息，如房源信息、优惠政策、园区配套等发布到 APP 或 H5 平台以及其他互联网平台，吸引潜在客户.

客户跟进：对意向客户进行跟进和管理，记录客户的基本信息、需求、跟进记录等，便于及时调整招商策略，提高招商成功率。

数据分析：对招商数据进行分析，如客户来源、客户需求、成交率等，为园区的招商工作提供数据支持和决策依据.

运营数据统计：收集和统计园区的各项运营数据，如房屋出租率、设备故障率、费用收缴率等，以直观的图表形式展示，帮助物业管理人员了解园区的运营状况.

数据分析与决策支持：通过对数据的深入分析，发现园区管理中存在的问题和潜在风险，为物业的决策提供依据，如制定维修计划、调整收费标准、优化资源配置等.