在智慧园区、小区、景区物业管理APP的开发过程中，关键模块的设计与实施至关重要。这些模块不仅关乎用户体验，还直接影响到物业管理的效率与质量。以下是对这些关键模块的详细阐述：

高清视频监控：利用高清摄像头和人脸识别技术，实时监控园区、小区、景区的安全状况，及时发现并报警异常情况。

智能门禁系统：通过蓝牙、二维码或人脸识别技术，实现园区、小区、景区的快捷、安全出入，同时记录出入记录，方便管理人员随时查看。

智能巡检系统：运用智能巡检机器人和无人机等设备，对园区、小区、景区进行实时巡检，发现问题并及时修复，提高安全性。

停车位查询与预约：用户可以通过APP实时查询园区、小区、景区的停车位情况，并预约停车位，系统智能导航到空闲停车位，解决停车难问题。

停车缴费：支持在线缴费功能，用户可以通过APP完成停车费用的支付，提高缴费效率。

智能照明管理：通过光感控制和人流感知技术，自动调节园区、小区、景区的照明设备，降低能源消耗并提供舒适的照明环境。

环境监测：利用传感器实时监测空气质量、噪音、温湿度等环境数据，提供环境改善建议，保障人员健康。

设备故障预警与报修：通过物联网技术和智能传感器，实时监测设备的运行状况，发现故障及时预警，并支持在线报修功能。

物业费管理：实现租金、物业费等费用的自动计算和催缴，提高管理效率。

服务分类与预约：APP首页对功能模块进行清晰分类，用户可以根据需求预约餐饮、快递、洗衣等服务，系统会智能安排服务人员提供相应服务。

园区资讯推送：实时推送园区、小区、景区的资讯内容，让用户更加了解内部信息，实现信息化。

数据分析与调控：通过数据分析调控园区、小区、景区中的资源合理使用，实现数字化管理。

统一平台管理：通过标准化的SDK接口，实现多个平台的统一数字化管理，提高管理效率。

证件办理与缴费：用户可以通过APP直接办理园区的各种证件，以及缴纳停车费等费用。

生活服务平台：与餐饮、娱乐等商家合作，打造一个集生活、服务、工具于一体的综合性服务平台。

综上所述，智慧园区、小区、景区物业管理APP的开发需要关注智能安防、智能停车、智能照明与环境、智能物业、智能服务、数字化管理以及个性化服务等关键模块。这些模块的实施将有效提升物业管理效率，优化用户体验，推动智慧化建设进程。